§ 1. Geltungsbereich
1.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Nutzer der Website sowie für alle Verträge und Dienstleistungen zwischen [Firmenname], nachfolgend „Makler“ genannt, und seinen Kunden, nachfolgend „Auftraggeber“ genannt. 1.2. Die Nutzung dieser Website setzt die Zustimmung zu diesen AGB voraus. 1.3. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Makler hat ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt. 1.4. Diese AGB gelten sowohl für Verbraucher als auch für Unternehmer.
§ 2. Leistungen des Maklers
2.1. Der Makler vermittelt den Abschluss von Verträgen über Immobilien, Gewerbeimmobilien und Unternehmen (Unternehmensverkauf, -kauf, Beteiligungen) oder weist die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nach. 2.2. Die Dienstleistungen umfassen insbesondere:
Bewertung von Immobilien und Unternehmen
Vermittlung von Kauf- oder Mietverträgen
Beratung zu Unternehmensnachfolgen
Verwaltung von Immobilien und Gewerbeobjekten
Erstellung von Exposés und Vermarktungskonzepten 2.3. Der Makler ist berechtigt, Unteraufträge an Dritte zu vergeben.
§ 3. Nutzung der Website
3.1. Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine verbindliche Beratung oder ein Angebot dar. 3.2. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. 3.3. Die Nutzung der auf dieser Website bereitgestellten Daten, insbesondere die Kontaktaufnahme mit Verkäufern oder Käufern, erfolgt auf eigenes Risiko.
§ 4. Provision und Vergütung
4.1. Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald ein Hauptvertrag (Kauf-, Miet-, Pachtvertrag oder Unternehmensübertragung) durch die Vermittlung oder den Nachweis des Maklers zustande kommt. 4.2. Die Provisionshöhe richtet sich nach der individuellen Vereinbarung oder nach den ortsüblichen Maklergebühren. 4.3. Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig. 4.4. Im Falle eines Zahlungsverzugs ist der Makler berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz (bei Verbrauchern) bzw. 9 % über dem Basiszinssatz (bei Unternehmen) zu berechnen. 4.5. Sollte der Auftraggeber während der Vertragslaufzeit einen Vertrag mit einem anderen Makler oder direkt mit einer dritten Partei abschließen, ist der Makler berechtigt, eine angemessene Aufwandsentschädigung zu verlangen. Diese beträgt 30 % der ursprünglich vereinbarten Provision oder kann nach tatsächlichem Aufwand individuell vereinbart werden. 4.6. Falls trotz der Tätigkeit des Maklers kein Vertrag zustande kommt, kann der Makler eine Aufwandsentschädigung für erbrachte Leistungen verlangen. Diese wird nach tatsächlichem Aufwand berechnet und beträgt maximal 20 % der vereinbarten Provision.
§ 5. Vertragsdauer und Kündigung
5.1. Die Vertragslaufzeit ergibt sich aus dem individuellen Maklervertrag. 5.2. Der Vertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden, sofern keine anderslautende vertragliche Regelung getroffen wurde. 5.3. Eine Kündigung entbindet den Auftraggeber nicht von einer Provisionspflicht, sofern der Nachweis oder die Vermittlung des Maklers für einen späteren Vertragsabschluss ursächlich war.
§ 6. Haftung und Gewährleistung
6.1. Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 6.2. Der Makler haftet nicht für die Bonität oder Vertragstreue der vermittelten Vertragspartner. 6.3. Schadensersatzansprüche des Auftraggebers verjähren innerhalb von 12 Monaten nach ihrer Entstehung, sofern keine kürzere gesetzliche Verjährungsfrist gilt. 6.4. Der Makler übernimmt keine Haftung für technische Fehler oder Ausfälle der Website.
§ 7. Datenschutz und Vertraulichkeit
7.1. Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Auftraggebers unter Beachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen (insbesondere DSGVO). 7.2. Der Makler verpflichtet sich, alle vertraulichen Informationen des Auftraggebers nicht unbefugt an Dritte weiterzugeben. 7.3. Weitere Informationen zum Datenschutz sind in der Datenschutzerklärung dieser Website zu finden.
§ 8. Schlussbestimmungen
8.1. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit rechtlich zulässig, der Sitz des Maklers. 8.2. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. 8.3. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. 8.4. Der Makler behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Version ist auf dieser Website einsehbar.
VUBG Vermögensbetreuungsgesellschaft mbH
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Stand: 05.03.2025
